17.03.2019Количество просмотров: 4203
Сделка по недвижимости может быть оспорена в суде. В основном, инициаторами выступают либо продавцы, либо их родственники.
Поэтому когда вы покупаете недвижимость, необходимо проявить разумную осмотрительность.
1. Взять выписку из ЕГРН (расширенную);
2. Проверить продавца по всем открытым официальным базам:
- убедиться в том, что паспорт продавца действителен можно по базе ФМС (сейчас - Главное управление по вопросам миграции МВД России);
- убедиться в том, что продавец квартиры не является банкротом. Нужно заглянуть на сайт «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» (http://bankrot.fedresurs.ru) и ГАС Правосудие (http://www.sudrf.ru). Здесь можно получить сведения не только о том, является ли продавец банкротом, но и не подавал ли он сам или его кредитор иск о признании его банкротом;
- стоит проверить продавца по Центральному каталогу кредитных историй или попросить самого продавца взять выписку оттуда;
- если у продавца двое и больше детей, то необходимо взять справку из Отделения пенсионного фонда о том, что при приобретении квартиры не использовались средства материнского капитала.
3. Можно заключить договор титульного страхования.
4. Важно! В договоре обязательно указывать полную стоимость объекта.
Что такое разумная осмотрительность?
Это значит, что необходимо не просто посмотреть объект, а проявить действия по выяснению его истории, проверить полномочия продавца.
Ваш юрист, Инна Чемеркина.
Юридическое агентство "ИМПЕРИАЛ".
Посмотрите также: