Сделка КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМА с ЗЕМЛЁЙ. Несколько важных правил.

06.02.2019Количество просмотров: 179

Дом с землёй

Многие не знают, но сделка по купле-продажи дома с земельным участком имеет несколько важных правил. Какие? Мы сейчас их разберём:

1. Если дом и земельный участок при оформлении сделки принадлежит ОДНОМУ человеку, то просто отдельно землю без находящегося на нём дома продать невозможно.
2. При купле-продажи дома покупателю переходит и право на земельный участок, где и расположен дом.
3. Обычно при сделке не требуется нотариальное удостоверение, но некоторые случаи всё же бывают.
4. После подписания договора необходимо оформить государственную регистрацию перехода прав собственности (проводится Росреестром).
5. Перед обращением в Росреестр нужно оплатить гос.пошлину!

Теперь разберёмся, какие же нужны документы для сделки купли-продажи:

1. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье и земельный участок или выписка из ЕГРН.
3. Выписка из домовой книги со сведениями о зарегистрированных в жилом доме лицах (их, кстати, недавно отменили, теперь не дают, а жаль).
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам.
5. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу дома и земельного участка.

Надеюсь, этот список маленьких правил будет вам полезен.

Инна Чемеркина

Ваш юрист, Инна Чемеркина.
Юридическое агентство "ИМПЕРИАЛ": http://юристы-ростов.рф/ 
Тел.: 8-928-279-06-99.


Оставить комментарий






Написать нам письмо