17.03.2019Количество просмотров: 3303
Вы наконец-то дождались конца строительства и вас приглашают принять квартиру? К этому вопросу необходимо подойти основательно.
Ведь если вы подпишите акт приёма-передачи квартиры, а там обнаружатся недостатки, вы уже не сможете заставить застройщика их исправить.
Мои рекомендации:
- Не подписывайте просто так акт приёма-передачи, сначала осмотрите квартиру!
- Если есть недочеты необходимо письменно их зафиксировать!
А именно составить дефектный акт, который заполняется в двух экземплярах и подписывается не только вами, но и полномочным представителем застройщика.
Сверяйтесь с вашим договором долевого участия, если что-то указанное в нём отсутствует или выполнено плохо - заносите в акт.
Обратите внимание на такие моменты, как:
- номера счётчиков должны соответствовать тем, что указаны в их паспортах,
- лоджии оснащены козырьками,
- на окнах есть ручки, а зазоры в проёмах заполнены монтажной пеной,
- стыки у потолков заделаны,
- болты у радиаторов крепко затянуты,
- плинтус крепко зафиксирован,
- на плитке нет трещин и сколов,
- рядом с трубами водоснабжения и радиатора нет потёков; если они есть, необходимо заявить о замене поврежденного элемента.
На места общего пользования тоже обращайте внимание и все недочёты записывайте, чтобы потом внести в акт.
Важно! Если при осмотре не работает лифт, обязательно отразите это в акте.
И ещё! Потребуйте у застройщика разрешение на ввод в эксплуатацию и акт присвоения почтового адреса.
И только после устранения всех недостатков, подписывайте акт приёма-передачи.
Помните о своих правах!
Ваш юрист, Инна Чемеркина.
Юридическое агентство "ИМПЕРИАЛ": http://юристы-ростов.рф/
Посмотрите также: