РОСРЕЕСТР Ростовской области: особенности работы с МФЦ, нотариусами, банками, кадастровыми инженерами

24.10.2020Количество просмотров: 6053

РОСРЕЕСТР

23 октября состоялся круглый стол на тему "Учётно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, осуществляемые Управлением Росреестра по Ростовской области в рамках оказания государственных услуг".

Спикерами встречи выступили:

- Руководитель управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков. Его заместители - Елена Кубрак и Олег Козьменко.
- Вице-президент Нотариальной палаты Ростовской области Игорь Карпенко.
- Генеральный директор СРО "Кадастровые инженеры Юга" Галина Высокинская.
- Начальник управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Сбербанка Илья Невенчалов.

На обсуждение были поставлены вопросы:

- Особенности работы Росреестра на территории Ростовской области.
- Взаимодействие с МФЦ, нотариальным сообществом, банками, кадастровыми инженерами.
- Как сейчас определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, и какие изменения произошли в законодательной базе кадастровой оценки объектов недвижимости.

РОСРЕЕСТР

Руководитель управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков рассказал в целом о работе ведомства и, в частности, о направлении, касающемся каждого жителя области - регистрации объектов недвижимости, в том числе земельных участков. Всего в Ростовской области зарегистрированы более 6 млн. таких объектов, более 106 тысяч только за текущий год. Главной задачей Управления Сергей Викторович назвал усиление подготовки качества документов и развитие электронных сервисов, позволяющих сократить время сбора документов и прохождение регистрации объекта.

- Уже сейчас заказав выписку ЕГРН из Росреестра можно получить практически всю достоверную информацию о конкретном объекте недвижимости: техническая характеристика, собственники, кадастровая стоимость, существующие обременения и т.д. Если раньше сбор такой информации длился неделями хождений по разным инстанциям, то сейчас это можно сделать в течение дня с помощью простой электронной заявки, - отметил достижение организации Сергей Третьяков.

Вице-президент Нотариальной палаты Ростовской области Игорь Карпенко также с большой благодарностью отозвался о нынешней системе работы Росреестра, позволяющей оперативно собрать документы для сделки, а затем также быстро зарегистрировать сделку с недвижимостью, наследством, подготовленную нотариусом.

РОСРЕЕСТР

Более "болезненной" оказалась тема кадастра. Поскольку сами собственники, особенно собственники земельных участков, как рассказала генеральный директор СРО "Кадастровые инженеры Юга" Галина Высокинская, считают тему правильного кадастрового оформления участка и строений, находящихся на нём, не очень важной, что потом, при сделках доставляет много проблем.

Галина Дмитриевна также рассказала о специфике работы своей организации, выделив главную задачу - высокую квалификацию инженеров. При работе с Росреестром основной целью обеих организаций является итоговое положительное решение о регистрации конкретного объекта недвижимости.

РОСРЕЕСТР

Илья Невенчалов, начальник управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Ростовского отделения Сбербанка отметил в своём выступлении, что Сбербанк создаёт экосистему недвижимости, в рамках которой предлагает не просто ипотеку для покупки квартиры, а комплекс связанных услуг. Одна из таких услуг — сервис электронной регистрации недвижимости. Чтобы зарегистрировать недвижимость, не нужно идти в МФЦ — регистрация проходит за один визит в банк, а документы приходят на электронную почту.

Совместный сервис Сбербанка и Росреестра «Электронная регистрация» позволяет покупателям жилья зарегистрировать договор с продавцом онлайн. Процесс подачи документов на регистрацию в момент подписания занимает 10-15 минут. Банк готовит необходимый пакет документов и направляет его на регистрацию в Росреестр.

Ещё одной темой обсуждения стал вопрос изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. Все мы знаем, что от кадастровой стоимости зависит налог на недвижимость, который оплачивает каждый собственник. А кадастровая стоимость неуклонно растёт, приближаясь к рыночной. Что делать, если вы считаете, что налог для вас непомерный, и кадастровую стоимость надо пересчитать.

На это вопрос ответил Олег Козьменко, заместитель руководителя управления Росреестра РО:

- Заявление о пересмотре кадастровой стоимости можно подать через портал Госуслуг и наша комиссия, созданная из профессиональных оценщиков, рассмотрит и примет решение. За девять месяцев этого года было уже рассмотрено 143 подобных заявления.

РОСРЕЕСТР